قیمت فروش برخی از واحدهای مسکونی در دستگاه برش بطری تعدادی از محله های مختلف تهران به اندازه ای پایین است که مستاجران ترجیح می دهند در ازای اینکه واحدی را اجاره آپارتمان شیراز کنند با همان مبلغ اجاره، مالک یک آپارتمان مسکونی شوند.
اما موضوع به همین سادگی نیست، چراکه شاید به ذهن هر کسی این مساله خطور کند که چرا مستاجری که با مبلغ رهن مسکن تبریز می تواند واحدی را خریداری کند، به دنبال واحد اجاره ای می رود؟
یکی از فعالان بازار مسکن در منطقه تهرانپارس درباره این مساله به دنیای اقتصاد گفت: در حوالی تهرانپارس برخی از واحدهای مسکونی بدون سند دستگاه تست مقاومت بطری هستند به همین خاطر قیمت فروش آنها تقریبا نصف قیمت یک واحد مشابه سنددار است.
رحمتی در ادامه اظهار کرد: حدود 10 سال گذشته برخی از افراد در ساخت وطراحی شبکه سازهای خود دچار خلاف های ساختمانی طبق قانون ماده 100 شهرداری شده اند که از رفع خلافی خودداری کردند و به همین خاطر نتوانستند برای ساختمان خود سند دریافت کنند و امروزه چنین واحدهایی به علت عدم سند با ارزشی بسیار کمتر شهید همت از قیمت واقعی بازار برای فروش به بازار مسکن عرضه می شوند.
وی در رابطه با میزان استقبال متقاضیان از خرید این دسته از واحدها تصریح کرد: معمولا متقاضیانی از خرید واحدهای بدون سند هفته نامه شاهرود استقبال می کنند که از قدرت مالی ضعیفی برخوردار هستند و همیشه در بازار مسکن به عنوان یک مستاجر حضور دارند.
این بنگاهدار عنوان کرد: این دسته از مستاجران که به خرید چنین واحدهایی روی می آورند براین باورند که نرخ فروش این واحدها با اجاره بهای واحد مورد نظرشان برابر تابلوهای فشار ضعیف ثابت است پس با این حساب آنها ترجیح می دهند ملکی را خریداری کنند تا اینکه اجاره کنند و از سوی دیگر به دلیل آنکه خود آموزشگاه مهارتهای صنعتی را در موقعیتی نمی بینند که بتوانند به زودی واحد خریداری شده را بفروشند و واحد دیگری را جایگزین کنند در نتیجه به بی سند بودن واحد وسواس نشان نمی دهند زیرا معمولا طرفداران این دسته از واحدها تنها به دنبال یک سرپناه همیشگی هستند.
در حال حاضر تعدادی واحد 38 و 40 متر مربعی ، 7 سال ساخت در منطقه تهرانپارس بدون سند با قیمتی بین 32 تا 33 میلیون برای فروش زمین شیراز تعیین شده است که اگر این واحدها از سند بهره مند بودند نرخ شان به 55 تا 60 میلیون تومان تجاوز می کرد.
اکنون قیمت هر مترمربع آپارتمان نوساز در بلوار پروین از یک میلیون و 200 هزار تا یک میلیون و 600 هزار تومان پیشنهاد می شود.
اما موضوع به همین سادگی نیست، چراکه شاید به ذهن هر کسی این مساله خطور کند که چرا مستاجری که با مبلغ رهن مسکن تبریز می تواند واحدی را خریداری کند، به دنبال واحد اجاره ای می رود؟
یکی از فعالان بازار مسکن در منطقه تهرانپارس درباره این مساله به دنیای اقتصاد گفت: در حوالی تهرانپارس برخی از واحدهای مسکونی بدون سند دستگاه تست مقاومت بطری هستند به همین خاطر قیمت فروش آنها تقریبا نصف قیمت یک واحد مشابه سنددار است.
رحمتی در ادامه اظهار کرد: حدود 10 سال گذشته برخی از افراد در ساخت وطراحی شبکه سازهای خود دچار خلاف های ساختمانی طبق قانون ماده 100 شهرداری شده اند که از رفع خلافی خودداری کردند و به همین خاطر نتوانستند برای ساختمان خود سند دریافت کنند و امروزه چنین واحدهایی به علت عدم سند با ارزشی بسیار کمتر شهید همت از قیمت واقعی بازار برای فروش به بازار مسکن عرضه می شوند.
وی در رابطه با میزان استقبال متقاضیان از خرید این دسته از واحدها تصریح کرد: معمولا متقاضیانی از خرید واحدهای بدون سند هفته نامه شاهرود استقبال می کنند که از قدرت مالی ضعیفی برخوردار هستند و همیشه در بازار مسکن به عنوان یک مستاجر حضور دارند.
این بنگاهدار عنوان کرد: این دسته از مستاجران که به خرید چنین واحدهایی روی می آورند براین باورند که نرخ فروش این واحدها با اجاره بهای واحد مورد نظرشان برابر تابلوهای فشار ضعیف ثابت است پس با این حساب آنها ترجیح می دهند ملکی را خریداری کنند تا اینکه اجاره کنند و از سوی دیگر به دلیل آنکه خود آموزشگاه مهارتهای صنعتی را در موقعیتی نمی بینند که بتوانند به زودی واحد خریداری شده را بفروشند و واحد دیگری را جایگزین کنند در نتیجه به بی سند بودن واحد وسواس نشان نمی دهند زیرا معمولا طرفداران این دسته از واحدها تنها به دنبال یک سرپناه همیشگی هستند.
در حال حاضر تعدادی واحد 38 و 40 متر مربعی ، 7 سال ساخت در منطقه تهرانپارس بدون سند با قیمتی بین 32 تا 33 میلیون برای فروش زمین شیراز تعیین شده است که اگر این واحدها از سند بهره مند بودند نرخ شان به 55 تا 60 میلیون تومان تجاوز می کرد.
اکنون قیمت هر مترمربع آپارتمان نوساز در بلوار پروین از یک میلیون و 200 هزار تا یک میلیون و 600 هزار تومان پیشنهاد می شود.
